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千葉公園駅戸建て売却価格相場情報

千葉公園駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,852万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

千葉公園駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台001000
3000万円台000200
4000万円台001200
5000万円台001000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た千葉公園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

千葉公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

千葉公園周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た千葉公園駅エリアの資産性・将来性

千葉公園駅が所在する千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。 周囲の市区町村の90.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 習志野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 211,736 100.0
2025年 215,052 101.6
2030年 216,050 102.0
2035年 216,994 102.5
2040年 217,034 102.5
2045年 215,791 101.9
2050年 213,863 101.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

千葉公園駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

千葉公園は929人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される千葉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:千葉駅 西千葉駅 千葉中央駅 東千葉駅 天台駅 作草部駅 西登戸駅 葭川公園駅 新千葉駅 千葉公園駅 栄町駅

千葉公園駅周辺の売却相場

千葉都市モノレール2号線

駅名 売却相場
千葉みなと -
データがありません
市役所前 -
データがありません
千葉 1,953万円
千葉公園 2,852万円
作草部 2,540万円
天台 2,302万円

千葉公園駅がある千葉県千葉市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.7ヶ月

千葉県千葉市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.6ヶ月
2LDK 4.1ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK 5.2ヶ月
5LDK 3.1ヶ月
6LDK以上 3.2ヶ月

千葉公園駅がある千葉県千葉市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.3%

千葉県千葉市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -17.2%
2LDK -14.7%
3LDK -12.8%
4LDK -10.3%
5LDK -3.9%
6LDK以上 -31.0%
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