くぬぎ山駅

くぬぎ山駅のマンション売却価格相場情報

くぬぎ山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,191万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

くぬぎ山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK
〜1000万円	0	0	1
1000万円台	1	1	1
2000万円台	0	0	2
3000万円台	0	0	2
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

	50㎡台	60㎡台	70㎡台	80㎡台
〜1000万円	0	0	1	0
1000万円台	1	0	0	2
2000万円台	0	1	1	0
3000万円台	0	1	1	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見たくぬぎ山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

くぬぎ山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

くぬぎ山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

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人口予測から見たくぬぎ山駅エリアの資産性・将来性

くぬぎ山駅が所在する鎌ケ谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は松戸市, 白井市, 市川市, 柏市, 船橋市, 我孫子市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	109,932	100.0
2025年	108,882	99.0
2030年	108,254	98.5
2035年	107,091	97.4
2040年	105,704	96.2
2045年	104,399	95.0
2050年	103,245	93.9

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

くぬぎ山駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

くぬぎ山は3,635人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新鎌ヶ谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新鎌ヶ谷駅東松戸駅五香駅鎌ヶ谷駅元山駅六実駅くぬぎ山駅初富駅北初富駅松飛台駅大町駅

くぬぎ山駅周辺の売却相場

新京成線

駅名

売却相場

新鎌ヶ谷

3,468万円

北初富

2,066万円

くぬぎ山

2,191万円

元山

1,944万円

五香

2,057万円

新京成線の駅ごと売却価格相場

くぬぎ山駅がある千葉県鎌ケ谷市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

千葉県鎌ケ谷市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

データがありません

1LDK

1.1ヶ月

2LDK

5.1ヶ月

3LDK

5.0ヶ月

4LDK以上

4.5ヶ月

くぬぎ山駅がある千葉県鎌ケ谷市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.5%

千葉県鎌ケ谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1R 1K

データがありません

1LDK

2LDK

-4.2%

3LDK

-3.7%

4LDK以上

-1.1%

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徒歩分数・築年数で見たくぬぎ山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

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人口予測から見たくぬぎ山駅エリアの資産性・将来性

くぬぎ山駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

くぬぎ山駅周辺の売却相場

新京成線

くぬぎ山駅がある千葉県鎌ケ谷市の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

くぬぎ山駅がある千葉県鎌ケ谷市の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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