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上総山田駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た上総山田駅エリアの資産性・将来性
上総山田駅が所在する市原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.0となります。 周囲の市区町村の93.7と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 長生郡長柄町, 長生郡長南町, 千葉市緑区, 千葉市中央区, 茂原市, 袖ケ浦市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 269,524 | 100.0 |
| 2025年 | 260,022 | 96.5 |
| 2030年 | 250,863 | 93.1 |
| 2035年 | 240,486 | 89.2 |
| 2040年 | 229,289 | 85.1 |
| 2045年 | 218,144 | 80.9 |
| 2050年 | 207,507 | 77.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
上総山田駅の乗降客数は？
上総山田駅周辺の売却相場
上総山田駅がある千葉県市原市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.2ヶ月 |
千葉県市原市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 8.3ヶ月 | |
| 1LDK | 6.8ヶ月 | |
| 2LDK | 4.0ヶ月 | |
| 3LDK | 5.4ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.5ヶ月 | |
上総山田駅がある千葉県市原市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.7% |
千葉県市原市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.0% | |
| 1LDK | -5.0% | |
| 2LDK | -6.1% | |
| 3LDK | -3.9% | |
| 4LDK以上 | -5.3% | |
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