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大洋駅

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大洋駅の戸建て売却価格相場情報

大洋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
961万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大洋駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円311000
1000万円台110010
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た大洋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

大洋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価17.1万円に比べて、築40年以上では5.8万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

大洋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た大洋駅エリアの資産性・将来性

大洋駅が所在する鉾田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.5となります。 周囲の市区町村の70.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 行方市, 鹿嶋市, 潮来市, かすみがうら市, 東茨城郡大洗町, 東茨城郡茨城町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 45,953 100.0
2025年 43,854 95.4
2030年 41,586 90.5
2035年 39,217 85.3
2040年 36,782 80.0
2045年 34,324 74.7
2050年 31,934 69.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大洋駅周辺の売却相場

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線

駅名 売却相場
新鉾田 1,229万円
北浦湖畔 -
データがありません
大洋 961万円
鹿島灘 650万円
鹿島大野 922万円
navigate_next鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の駅ごと売却価格相場

大洋駅がある茨城県鉾田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
1.8ヶ月

茨城県鉾田市での中古戸建ての成約期間は平均で1.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.2ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 0.9ヶ月
4LDK 1.8ヶ月
5LDK 0.6ヶ月
6LDK以上 3.3ヶ月

大洋駅がある茨城県鉾田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-24.6%

茨城県鉾田市で売り出された物件が成約するまでには平均で24.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.1%
2LDK -42.9%
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -15.4%
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