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和田塚駅の戸建て売却価格相場情報

和田塚駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
5,473万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

和田塚駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000100
4000万円台000000
5000万円台011000
6000万円台010000
7000万円台000001
8000万円台001000
9000万円台000000
1億円〜000003

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た和田塚駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

和田塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価242.5万円に比べて、築40年以上では79.8万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

和田塚周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た和田塚駅エリアの資産性・将来性

和田塚駅が所在する鎌倉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。 周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 逗子市, 横浜市栄区, 藤沢市, 三浦郡葉山町, 横浜市金沢区, 横浜市港南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 172,710 100.0
2025年 170,691 98.8
2030年 167,601 97.0
2035年 164,436 95.2
2040年 161,425 93.5
2045年 158,830 92.0
2050年 156,498 90.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

和田塚駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

和田塚は678人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される鎌倉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：鎌倉駅 逗子駅 北鎌倉駅 長谷駅 七里ヶ浜駅 湘南町屋駅 湘南深沢駅 稲村ヶ崎駅 由比ヶ浜駅 極楽寺駅 和田塚駅

和田塚駅周辺の売却相場

江ノ島電鉄線

駅名 売却相場
長谷 5,152万円
由比ヶ浜 5,512万円
和田塚 5,473万円
鎌倉 4,949万円
navigate_next江ノ島電鉄線の駅ごと売却価格相場

和田塚駅がある神奈川県鎌倉市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.9ヶ月

神奈川県鎌倉市での中古戸建ての成約期間は平均で3.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.0ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 3.0ヶ月
4LDK 5.0ヶ月
5LDK 3.6ヶ月
6LDK以上 3.5ヶ月

和田塚駅がある神奈川県鎌倉市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.5%

神奈川県鎌倉市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -12.6%
3LDK -10.7%
4LDK -9.2%
5LDK -11.3%
6LDK以上 -10.7%
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