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鮫駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た鮫駅エリアの資産性・将来性
鮫駅が所在する八戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.6となります。 周囲の市区町村の60.7と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 三戸郡階上町, 上北郡おいらせ町, 三戸郡南部町, 九戸郡洋野町, 三戸郡五戸町, 上北郡六戸町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 223,415 | 100.0 |
| 2025年 | 213,173 | 95.4 |
| 2030年 | 201,707 | 90.3 |
| 2035年 | 189,426 | 84.8 |
| 2040年 | 176,687 | 79.1 |
| 2045年 | 163,879 | 73.4 |
| 2050年 | 151,087 | 67.6 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
鮫駅周辺の売却相場
鮫駅がある青森県八戸市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.8ヶ月 |
青森県八戸市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 8.3ヶ月 | |
| 1LDK | 4.6ヶ月 | |
| 2LDK | 5.3ヶ月 | |
| 3LDK | 3.9ヶ月 | |
| 4LDK以上 | - | |
鮫駅がある青森県八戸市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.6% |
青森県八戸市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0% | |
| 1LDK | -1.7% | |
| 2LDK | -6.4% | |
| 3LDK | -2.6% | |
| 4LDK以上 | - | |
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