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殿山駅のマンション売却価格相場情報

殿山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
829万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

殿山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円12000
1000万円台00010
2000万円台00010
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た殿山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

殿山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

殿山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た殿山駅エリアの資産性・将来性

殿山駅が所在するひたちなか市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.6となります。 周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東茨城郡大洗町, 水戸市, 那珂郡東海村, 那珂市, 東茨城郡茨城町, 常陸太田市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 156,581 100.0
2025年 154,405 98.6
2030年 150,831 96.3
2035年 146,885 93.8
2040年 142,518 91.0
2045年 137,785 88.0
2050年 132,531 84.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

殿山駅周辺の売却相場

ひたちなか海浜鉄道湊線

駅名 売却相場
磯崎 -
データがありません
美乃浜学園 -
データがありません
平磯 -
データがありません
殿山 829万円
那珂湊 -
データがありません
高田の鉄橋 -
データがありません
中根 -
データがありません
navigate_nextひたちなか海浜鉄道湊線の駅ごと売却価格相場

殿山駅がある茨城県ひたちなか市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.2ヶ月

茨城県ひたちなか市での中古マンションの成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.0ヶ月
1LDK 1.7ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 3.2ヶ月
4LDK以上 2.5ヶ月

殿山駅がある茨城県ひたちなか市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-1.5%

茨城県ひたちなか市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -8.8%
1LDK 0%
2LDK 0%
3LDK -0.6%
4LDK以上 -2.5%
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