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大雄山駅戸建て売却価格相場情報

大雄山駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,595万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大雄山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台002110
2000万円台000200
3000万円台000001
4000万円台000001
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た大雄山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

大雄山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価52.9万円に比べて、築40年以上では17.0万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

大雄山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た大雄山駅エリアの資産性・将来性

大雄山駅が所在する南足柄市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.5となります。 周囲の市区町村の77.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 足柄上郡開成町, 足柄上郡松田町, 足柄上郡大井町, 足柄上郡山北町, 小田原市, 足柄下郡箱根町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 40,841 100.0
2025年 38,951 95.4
2030年 36,729 89.9
2035年 34,402 84.2
2040年 32,071 78.5
2045年 29,774 72.9
2050年 27,551 67.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大雄山駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

大雄山は2,526人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新松田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:新松田駅 開成駅 栢山駅 松田駅 大雄山駅 和田河原駅 相模沼田駅 塚原駅 東山北駅 岩原駅 富士フイルム前駅

大雄山駅周辺の売却相場

伊豆箱根鉄道大雄山線

駅名 売却相場
和田河原 1,412万円
富士フイルム前 1,363万円
大雄山 1,595万円

大雄山駅がある神奈川県南足柄市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.5ヶ月

神奈川県南足柄市での中古戸建ての成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.5ヶ月
2LDK 11.4ヶ月
3LDK 7.1ヶ月
4LDK 4.5ヶ月
5LDK 6.0ヶ月
6LDK以上 3.7ヶ月

大雄山駅がある神奈川県南足柄市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-20.4%

神奈川県南足柄市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -62.1%
2LDK -24.9%
3LDK -19.9%
4LDK -13.6%
5LDK -2.7%
6LDK以上 -
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