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長苗代駅の戸建て売却価格相場情報

長苗代駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,521万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

長苗代駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台001000
2000万円台002210
3000万円台000010
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た長苗代駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

長苗代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価47.0万円に比べて、築40年以上では19.1万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

長苗代周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た長苗代駅エリアの資産性・将来性

長苗代駅が所在する八戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.6となります。 周囲の市区町村の66.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 三戸郡南部町, 上北郡おいらせ町, 三戸郡五戸町, 三戸郡階上町, 上北郡六戸町, 三沢市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 223,415 100.0
2025年 213,173 95.4
2030年 201,707 90.3
2035年 189,426 84.8
2040年 176,687 79.1
2045年 163,879 73.4
2050年 151,087 67.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

長苗代駅周辺の売却相場

JR八戸線

駅名 売却相場
八戸 1,842万円
データ集計中
長苗代 1,521万円
データ集計中
本八戸 1,807万円
データ集計中
小中野 2,050万円
データ集計中
navigate_nextJR八戸線の駅ごと売却価格相場

長苗代駅がある青森県八戸市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.0ヶ月

青森県八戸市での中古戸建ての成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.5ヶ月
2LDK 4.4ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK 3.5ヶ月
5LDK 4.5ヶ月
6LDK以上 3.7ヶ月

長苗代駅がある青森県八戸市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.6%

青森県八戸市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -8.3%
3LDK -9.6%
4LDK -5.7%
5LDK -13.3%
6LDK以上 -33.4%
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