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つくば駅の戸建て売却価格相場情報

つくば駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,773万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

つくば駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000111
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000010
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見たつくば駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

つくば駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価61.4万円に比べて、築40年以上では15.6万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

つくば周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たつくば駅エリアの資産性・将来性

つくば駅が所在するつくば市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。 周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 土浦市, 稲敷郡阿見町, 牛久市, 常総市, つくばみらい市, 下妻市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 241,656 100.0
2025年 255,190 105.6
2030年 258,539 107.0
2035年 260,524 107.8
2040年 260,559 107.8
2045年 258,692 107.0
2050年 256,124 106.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

つくば駅周辺の売却相場

つくばエクスプレス

駅名 売却相場
万博記念公園 1,972万円
データ集計中
研究学園 2,839万円
データ集計中
つくば 2,773万円
データ集計中
navigate_nextつくばエクスプレスの駅ごと売却価格相場

つくば駅がある茨城県つくば市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.8ヶ月

茨城県つくば市での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.0ヶ月
2LDK 0.0ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK 3.4ヶ月
5LDK 2.6ヶ月
6LDK以上 1.6ヶ月

つくば駅がある茨城県つくば市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.0%

茨城県つくば市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -13.8%
4LDK -7.7%
5LDK -11.4%
6LDK以上 -6.6%
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