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明戸駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た明戸駅エリアの資産性・将来性
明戸駅が所在する深谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。 周囲の市区町村の75.0と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 熊谷市, 比企郡嵐山町, 比企郡滑川町, 大里郡寄居町, 比企郡小川町, 児玉郡美里町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 141,268 | 100.0 |
| 2025年 | 137,365 | 97.2 |
| 2030年 | 132,731 | 94.0 |
| 2035年 | 127,380 | 90.2 |
| 2040年 | 121,402 | 85.9 |
| 2045年 | 115,147 | 81.5 |
| 2050年 | 108,952 | 77.1 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
明戸駅の乗降客数は？
明戸駅周辺の売却相場
明戸駅がある埼玉県深谷市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 3.8ヶ月 |
埼玉県深谷市での中古マンションの成約期間は平均で3.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 9.1ヶ月 | |
| 2LDK | 2.7ヶ月 | |
| 3LDK | 4.3ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 1.7ヶ月 | |
明戸駅がある埼玉県深谷市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.5% |
埼玉県深谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | -10.9% | |
| 2LDK | -2.0% | |
| 3LDK | -3.5% | |
| 4LDK以上 | -6.9% | |
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