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南若松駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南若松駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台001012
2000万円台001100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た南若松駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

南若松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価48.7万円に比べて、築40年以上では21.1万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

南若松周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た南若松駅エリアの資産性・将来性

南若松駅が所在する会津若松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.0となります。 周囲の市区町村の52.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大沼郡会津美里町, 河沼郡湯川村, 耶麻郡磐梯町, 河沼郡会津坂下町, 河沼郡柳津町, 耶麻郡猪苗代町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 117,376 100.0
2025年 109,725 93.5
2030年 103,057 87.8
2035年 96,367 82.1
2040年 89,668 76.4
2045年 82,981 70.7
2050年 76,262 65.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南若松駅周辺の売却相場

会津鉄道会津線

駅名 売却相場
西若松 1,409万円
南若松 -
データがありません
門田 -
データがありません
あまや -
データ集計中
navigate_next会津鉄道会津線の駅ごと売却価格相場

南若松駅がある福島県会津若松市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

福島県会津若松市での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 9.1ヶ月
2LDK 16.4ヶ月
3LDK 8.3ヶ月
4LDK 2.8ヶ月
5LDK 2.2ヶ月
6LDK以上 5.0ヶ月

南若松駅がある福島県会津若松市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-17.7%

福島県会津若松市で売り出された物件が成約するまでには平均で17.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -67.7%
2LDK -18.5%
3LDK -23.9%
4LDK -10.3%
5LDK -24.6%
6LDK以上 -14.6%
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