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兜駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た兜駅エリアの資産性・将来性
兜駅が所在する伊達市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.7となります。 周囲の市区町村の61.0と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 伊達郡国見町, 伊具郡丸森町, 白石市, 伊達郡桑折町, 角田市, 柴田郡大河原町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,240 | 100.0 |
| 2025年 | 54,084 | 92.9 |
| 2030年 | 49,970 | 85.8 |
| 2035年 | 45,819 | 78.7 |
| 2040年 | 41,665 | 71.5 |
| 2045年 | 37,553 | 64.5 |
| 2050年 | 33,578 | 57.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
兜駅周辺の売却相場
兜駅がある福島県伊達市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 3.4ヶ月 |
福島県伊達市での中古戸建ての成約期間は平均で3.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 0.8ヶ月 | |
| 3LDK | 4.6ヶ月 | |
| 4LDK | 2.3ヶ月 | |
| 5LDK | 7.4ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 2.3ヶ月 | |
兜駅がある福島県伊達市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -10.0% |
福島県伊達市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | -8.5% | |
| 4LDK | -7.9% | |
| 5LDK | -15.8% | |
| 6LDK以上 | -12.0% | |
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