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田老駅周辺の戸建て売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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田老駅が所在する宮古市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に52.9となります。 周囲の市区町村の47.7と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 下閉伊郡岩泉町, 下閉伊郡田野畑村, 下閉伊郡山田町, 下閉伊郡普代村, 上閉伊郡大槌町, 九戸郡野田村の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 50,369 | 100.0 |
2025年 | 46,113 | 91.6 |
2030年 | 41,867 | 83.1 |
2035年 | 37,746 | 74.9 |
2040年 | 33,805 | 67.1 |
2045年 | 30,107 | 59.8 |
2050年 | 26,633 | 52.9 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
平均成約期間 |
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4.7ヶ月 |
岩手県宮古市での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | - |
データがありません
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2LDK | 4.9ヶ月 |
|
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3LDK | - |
データがありません
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4LDK | 10.0ヶ月 |
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5LDK | 5.5ヶ月 |
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6LDK以上 | 2.6ヶ月 |
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平均値下げ率 |
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-26.6% |
岩手県宮古市で売り出された物件が成約するまでには平均で26.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | - |
データがありません
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2LDK | -22.2% |
|
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3LDK | - |
データがありません
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4LDK | -44.9% |
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5LDK | -31.1% |
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6LDK以上 | -3.7% |
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