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矢田前駅の戸建て売却価格相場情報

矢田前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
941万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

矢田前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000200
1000万円台010130
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た矢田前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

矢田前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価53.0万円に比べて、築40年以上では18.4万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

矢田前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た矢田前駅エリアの資産性・将来性

矢田前駅が所在する青森市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.3となります。 周囲の市区町村の52.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東津軽郡平内町, 東津軽郡蓬田村, 上北郡野辺地町, 東津軽郡外ヶ浜町, 黒石市, 五所川原市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 275,192 100.0
2025年 260,035 94.5
2030年 243,430 88.5
2035年 226,327 82.2
2040年 208,826 75.9
2045年 191,322 69.5
2050年 174,205 63.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

矢田前駅周辺の売却相場

青い森鉄道線

駅名 売却相場
浅虫温泉 -
データがありません
野内 -
データがありません
矢田前 941万円
小柳 941万円
東青森 1,074万円
筒井 1,315万円
navigate_next青い森鉄道線の駅ごと売却価格相場

矢田前駅がある青森県青森市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

青森県青森市での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 3.6ヶ月
3LDK 10.1ヶ月
4LDK 6.8ヶ月
5LDK 6.9ヶ月
6LDK以上 3.9ヶ月

矢田前駅がある青森県青森市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-19.2%

青森県青森市で売り出された物件が成約するまでには平均で19.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -24.5%
2LDK -27.9%
3LDK -14.5%
4LDK -13.9%
5LDK -21.4%
6LDK以上 -24.7%
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