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三戸駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た三戸駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
三戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価49.5万円に比べて、築40年以上では2.0万円と96.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
三戸周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た三戸駅エリアの資産性・将来性
三戸駅が所在する三戸郡南部町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に50.4となります。 周囲の市区町村の49.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 三戸郡三戸町, 三戸郡新郷村, 三戸郡田子町, 二戸市, 三戸郡五戸町, 九戸郡軽米町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 16,809 | 100.0 |
| 2025年 | 15,273 | 90.9 |
| 2030年 | 13,827 | 82.3 |
| 2035年 | 12,436 | 74.0 |
| 2040年 | 11,067 | 65.8 |
| 2045年 | 9,736 | 57.9 |
| 2050年 | 8,464 | 50.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
三戸駅周辺の売却相場
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