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小栗山駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た小栗山駅エリアの資産性・将来性
小栗山駅が所在する弘前市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.5となります。 周囲の市区町村の55.8と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 平川市, 南津軽郡大鰐町, 南津軽郡田舎館村, 南津軽郡藤崎町, 黒石市, 北津軽郡板柳町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 168,466 | 100.0 |
| 2025年 | 157,226 | 93.3 |
| 2030年 | 147,904 | 87.8 |
| 2035年 | 138,286 | 82.1 |
| 2040年 | 128,454 | 76.2 |
| 2045年 | 118,428 | 70.3 |
| 2050年 | 108,684 | 64.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
小栗山駅周辺の売却相場
小栗山駅がある青森県弘前市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.0ヶ月 |
青森県弘前市での中古マンションの成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 14.5ヶ月 | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 3.4ヶ月 | |
| 3LDK | 3.8ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 2.6ヶ月 | |
小栗山駅がある青森県弘前市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -1.5% |
青森県弘前市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -5.5% | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 0% | |
| 3LDK | -2.0% | |
| 4LDK以上 | 0% | |
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