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谷地頭駅マンション売却価格相場情報

谷地頭駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
952万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た谷地頭駅エリアの資産性・将来性

谷地頭駅が所在する函館市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.4となります。 周囲の市区町村の61.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北斗市, 亀田郡七飯町, 上磯郡木古内町, 下北郡大間町, 上磯郡知内町, 茅部郡鹿部町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 251,084 100.0
2025年 232,771 92.7
2030年 216,113 86.1
2035年 199,358 79.4
2040年 182,713 72.8
2045年 166,626 66.4
2050年 151,567 60.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

谷地頭駅周辺の売却相場

函館市電2系統

駅名 売却相場
宝来町 -
データがありません
青柳町 724万円
谷地頭 952万円

谷地頭駅がある北海道函館市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.5ヶ月

北海道函館市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.4ヶ月
1LDK 5.2ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 4.4ヶ月
4LDK以上 3.8ヶ月

谷地頭駅がある北海道函館市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

北海道函館市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -7.4%
1LDK 0%
2LDK -3.3%
3LDK -1.7%
4LDK以上 -8.1%
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