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鳥形駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た鳥形駅エリアの資産性・将来性
鳥形駅が所在する能代市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に50.0となります。 周囲の市区町村の44.4と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 山本郡八峰町, 山本郡三種町, 山本郡藤里町, 北秋田市, 南秋田郡大潟村, 北秋田郡上小阿仁村の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 49,968 | 100.0 |
| 2025年 | 44,748 | 89.6 |
| 2030年 | 40,253 | 80.6 |
| 2035年 | 36,121 | 72.3 |
| 2040年 | 32,200 | 64.4 |
| 2045年 | 28,481 | 57.0 |
| 2050年 | 24,973 | 50.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
鳥形駅周辺の売却相場
鳥形駅がある秋田県能代市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.2ヶ月 |
秋田県能代市での中古戸建ての成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 6.7ヶ月 | |
| 2LDK | 0.6ヶ月 | |
| 3LDK | 1.1ヶ月 | |
| 4LDK | 1.0ヶ月 | |
| 5LDK | 1.9ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 7.2ヶ月 | |
鳥形駅がある秋田県能代市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -49.5% |
秋田県能代市で売り出された物件が成約するまでには平均で49.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -21.3% | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | -8.4% | |
| 4LDK | -53.4% | |
| 5LDK | -46.7% | |
| 6LDK以上 | -66.6% | |
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