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能代駅の戸建て売却価格相場情報

能代駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
496万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

能代駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001022
1000万円台001004
2000万円台001000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た能代駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

能代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.0万円に比べて、築40年以上では9.5万円と76.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

能代周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た能代駅エリアの資産性・将来性

能代駅が所在する能代市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に50.0となります。 周囲の市区町村の44.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 山本郡三種町, 山本郡八峰町, 山本郡藤里町, 南秋田郡大潟村, 北秋田郡上小阿仁村, 北秋田市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 49,968 100.0
2025年 44,748 89.6
2030年 40,253 80.6
2035年 36,121 72.3
2040年 32,200 64.4
2045年 28,481 57.0
2050年 24,973 50.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

能代駅周辺の売却相場

JR五能線

駅名 売却相場
東能代 509万円
データ集計中
能代 496万円
データ集計中
向能代 -
データ集計中
北能代 -
データ集計中
navigate_nextJR五能線の駅ごと売却価格相場

能代駅がある秋田県能代市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

秋田県能代市での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 2.2ヶ月
3LDK 1.9ヶ月
4LDK 4.0ヶ月
5LDK 1.9ヶ月
6LDK以上 8.5ヶ月

能代駅がある秋田県能代市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-35.6%

秋田県能代市で売り出された物件が成約するまでには平均で35.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -14.2%
4LDK -10.2%
5LDK -46.7%
6LDK以上 -42.7%
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