ひばりが丘駅

ひばりが丘駅の戸建て売却価格相場情報

ひばりが丘駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,054万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見たひばりが丘駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

ひばりが丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価120.6万円に比べて、築40年以上では28.8万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

ひばりが丘周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たひばりが丘駅エリアの資産性・将来性

ひばりが丘駅が所在する札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 北広島市, 江別市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	125,083	100.0
2025年	121,699	97.3
2030年	117,185	93.7
2035年	111,817	89.4
2040年	105,791	84.6
2045年	99,314	79.4
2050年	92,876	74.3

info国立社会保障・人口問題研究所推計より