円山公園駅

円山公園駅の戸建て売却価格相場情報

円山公園駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,594万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た円山公園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価141.9万円に比べて、築40年以上では35.0万円と75.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

円山公園周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た円山公園駅エリアの資産性・将来性

円山公園駅が所在する札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

info国立社会保障・人口問題研究所推計より