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西鉄新宮駅の戸建て売却価格相場情報

西鉄新宮駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,508万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西鉄新宮駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000010
3000万円台000102
4000万円台001102
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000001
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西鉄新宮駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西鉄新宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価56.5万円に比べて、築40年以上では27.2万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西鉄新宮周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西鉄新宮駅エリアの資産性・将来性

西鉄新宮駅が所在する糟屋郡新宮町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。 周囲の市区町村の103.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 古賀市, 福津市, 福岡市東区, 糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡篠栗町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 32,927 100.0
2025年 33,743 102.5
2030年 34,045 103.4
2035年 34,143 103.7
2040年 34,126 103.6
2045年 34,039 103.4
2050年 33,806 102.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西鉄新宮駅周辺の売却相場

西鉄貝塚線

駅名 売却相場
和白 2,409万円
三苫 2,574万円
西鉄新宮 2,508万円
navigate_next西鉄貝塚線の駅ごと売却価格相場

西鉄新宮駅がある福岡県糟屋郡新宮町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.9ヶ月

福岡県糟屋郡新宮町での中古戸建ての成約期間は平均で3.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK 3.0ヶ月
5LDK 4.6ヶ月
6LDK以上 3.9ヶ月

西鉄新宮駅がある福岡県糟屋郡新宮町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.2%

福岡県糟屋郡新宮町で売り出された物件が成約するまでには平均で11.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -4.4%
5LDK -6.3%
6LDK以上 -19.7%
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