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大保駅

大保駅の戸建て売却価格相場情報

大保駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,674万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大保駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円011000
1000万円台000000
2000万円台000010
3000万円台000100
4000万円台000100
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た大保駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

大保駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価59.6万円に比べて、築40年以上では20.6万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

大保周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た大保駅エリアの資産性・将来性

大保駅が所在する小郡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.8となります。 周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 三養基郡基山町, 鳥栖市, 朝倉郡筑前町, 三井郡大刀洗町, 朝倉市, 筑紫野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 59,360 100.0
2025年 58,798 99.1
2030年 57,867 97.5
2035年 56,781 95.7
2040年 55,570 93.6
2045年 54,174 91.3
2050年 52,689 88.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大保駅周辺の売却相場

西鉄天神大牟田線

駅名 売却相場
三国が丘 1,534万円
三沢 1,602万円
大保 1,674万円
西鉄小郡 1,590万円
端間 1,384万円
navigate_next西鉄天神大牟田線の駅ごと売却価格相場

大保駅がある福岡県小郡市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.7ヶ月

福岡県小郡市での中古戸建ての成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.2ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 12.6ヶ月
4LDK 5.4ヶ月
5LDK 5.4ヶ月
6LDK以上 5.6ヶ月

大保駅がある福岡県小郡市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.2%

福岡県小郡市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -23.1%
3LDK -9.8%
4LDK -13.2%
5LDK -4.9%
6LDK以上 -9.1%
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