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津軽新城駅の戸建て売却価格相場情報

津軽新城駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
788万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

津軽新城駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000200
1000万円台002012
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た津軽新城駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

津軽新城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価41.8万円に比べて、築40年以上では13.2万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

津軽新城周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た津軽新城駅エリアの資産性・将来性

津軽新城駅が所在する青森市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.3となります。 周囲の市区町村の54.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東津軽郡蓬田村, 五所川原市, 黒石市, 北津軽郡鶴田町, 北津軽郡板柳町, 南津軽郡藤崎町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 275,192 100.0
2025年 260,035 94.5
2030年 243,430 88.5
2035年 226,327 82.2
2040年 208,826 75.9
2045年 191,322 69.5
2050年 174,205 63.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

津軽新城駅周辺の売却相場

JR奥羽本線(新庄～青森)

駅名 売却相場
大釈迦 -
データ集計中
津軽新城 788万円
データ集計中
新青森 1,025万円
データ集計中
青森 939万円
データ集計中
navigate_nextJR奥羽本線(新庄～青森)の駅ごと売却価格相場

津軽新城駅がある青森県青森市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.3ヶ月

青森県青森市での中古戸建ての成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 2.2ヶ月
3LDK 8.4ヶ月
4LDK 6.2ヶ月
5LDK 5.6ヶ月
6LDK以上 3.5ヶ月

津軽新城駅がある青森県青森市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-16.6%

青森県青森市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -24.5%
2LDK -7.9%
3LDK -13.8%
4LDK -14.0%
5LDK -16.6%
6LDK以上 -20.7%
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