阪神国道駅

阪神国道駅の戸建て売却価格相場情報

阪神国道駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,270万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

阪神国道駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0
2000万円台	1	0	0	0
3000万円台	0	1	0	0
4000万円台	0	0	1	0
5000万円台	0	2	0	0
6000万円台	0	0	0	1
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

	70〜80㎡	90〜100㎡	100〜110㎡	120〜130㎡
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0
2000万円台	1	0	0	0
3000万円台	0	1	0	0
4000万円台	0	0	1	0
5000万円台	0	2	0	0
6000万円台	0	0	0	1
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た阪神国道駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

阪神国道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価200.2万円に比べて、築40年以上では57.4万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

阪神国道周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た阪神国道駅エリアの資産性・将来性

阪神国道駅が所在する西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

阪神国道駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

阪神国道は2,447人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西宮北口駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：西宮北口駅今津駅甲子園駅西宮駅西宮駅甲子園口駅門戸厄神駅さくら夙川駅香櫨園駅阪神国道駅久寿川駅

阪神国道駅周辺の売却相場

阪急今津線

駅名

売却相場

今津

3,328万円

3,270万円

3,224万円

3,154万円

阪神国道駅がある兵庫県西宮市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.6ヶ月

兵庫県西宮市での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

6.7ヶ月

2LDK

3.6ヶ月

3LDK

4.2ヶ月

4LDK

5.1ヶ月

5LDK

3.4ヶ月

6LDK以上

6.6ヶ月

阪神国道駅がある兵庫県西宮市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.0%

兵庫県西宮市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-19.8%

2LDK

-8.8%

3LDK

-10.8%

4LDK

-12.2%

5LDK

-12.6%

6LDK以上

-11.5%

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阪神国道駅の中古戸建ての平均売却価格

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阪神国道駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た阪神国道駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た阪神国道駅エリアの資産性・将来性

阪神国道駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

阪神国道駅周辺の売却相場

阪急今津線

阪神国道駅がある兵庫県西宮市の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

阪神国道駅がある兵庫県西宮市の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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