近江神宮前駅

近江神宮前駅の戸建て売却価格相場情報

近江神宮前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,835万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た近江神宮前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

近江神宮前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価74.5万円に比べて、築40年以上では21.5万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

近江神宮前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た近江神宮前駅エリアの資産性・将来性

近江神宮前駅が所在する大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。周囲の市区町村の91.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は京都市山科区, 京都市東山区, 京都市上京区, 草津市, 京都市下京区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

info国立社会保障・人口問題研究所推計より