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守口市駅戸建て売却価格相場情報

守口市駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,204万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

守口市駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000010
2000万円台000202
3000万円台0011140
4000万円台001110
5000万円台000010
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

守口市駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の守口市駅の戸建ての価格相場は107.5万円/坪(前年比 +0.35%

守口市駅の価格は過去5年で+18.6%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+9.43%と比べて高い騰落率となっています。

守口市駅の中古戸建て価格
坪単価 107.5万円/坪
前年 107.2万円/坪 (現在、+0.35%
5年前 90.7万円/坪 (現在、+18.6%

※周辺エリアは守口市駅守口駅土居駅西三荘駅太子橋今市駅滝井駅清水駅千林駅門真市駅千林大宮駅大日駅のデータを集計したものです

5年後の守口市駅の戸建ての価格動向は +17.9%

直近数年の状況が今後も続く場合、守口市駅の戸建て相場は、5年後+17.9%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.19%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た守口市駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

守口市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では41.6万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

守口市周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た守口市駅エリアの資産性・将来性

守口市駅が所在する守口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.1となります。 周囲の市区町村の84.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 門真市, 大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 摂津市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 143,096 100.0
2025年 139,368 97.4
2030年 134,716 94.1
2035年 129,784 90.7
2040年 124,948 87.3
2045年 120,438 84.2
2050年 116,069 81.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

守口市駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

守口市は18,104人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:門真市駅 大日駅 守口市駅 西三荘駅 守口駅 千林大宮駅 太子橋今市駅 千林駅 滝井駅 清水駅 土居駅

守口市駅周辺の売却相場

京阪本線

駅名 売却相場
門真市 1,946万円
西三荘 1,892万円
守口市 2,204万円
土居 2,363万円
滝井 2,388万円

守口市駅がある大阪府守口市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.4ヶ月

大阪府守口市での中古戸建ての成約期間は平均で3.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.6ヶ月
2LDK 2.3ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK 2.9ヶ月
5LDK 2.4ヶ月
6LDK以上 5.7ヶ月

守口市駅がある大阪府守口市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-11.9%

大阪府守口市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -7.6%
2LDK -2.9%
3LDK -11.3%
4LDK -7.7%
5LDK -24.5%
6LDK以上 -32.2%
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