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萱島駅マンション売却価格相場情報

萱島駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,959万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

萱島駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00210
1000万円台00780
2000万円台00271
3000万円台00023
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

萱島駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の萱島駅のマンションの価格相場は92.5万円/坪(前年比 +3.19%

萱島駅の価格は過去6年で+8.47%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+27.87%と比べて低い騰落率となっています。

萱島駅の中古マンション価格
坪単価 92.5万円/坪
前年 89.6万円/坪 (現在、+3.19%
6年前 85.3万円/坪 (現在、+8.47%

※周辺エリアは萱島駅大和田駅古川橋駅寝屋川市駅門真市駅大日駅忍ケ丘駅四条畷駅西三荘駅門真南駅寝屋川公園駅のデータを集計したものです

5年後の萱島駅のマンションの価格動向は +10.24%

直近数年の状況が今後も続く場合、萱島駅のマンション相場は、5年後+10.24%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.33%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

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徒歩分数・築年数で見た萱島駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

萱島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

萱島周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た萱島駅エリアの資産性・将来性

萱島駅が所在する寝屋川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.2となります。 周囲の市区町村の77.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 門真市, 四條畷市, 大東市, 守口市, 摂津市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 229,733 100.0
2025年 222,226 96.7
2030年 213,164 92.8
2035年 203,373 88.5
2040年 193,100 84.1
2045年 182,805 79.6
2050年 172,808 75.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

萱島駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

萱島は13,910人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される寝屋川市駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:寝屋川市駅 門真市駅 大日駅 四条畷駅 萱島駅 西三荘駅 古川橋駅 大和田駅 忍ケ丘駅 門真南駅 寝屋川公園駅

萱島駅周辺の売却相場

京阪本線

駅名 売却相場
香里園 3,147万円
寝屋川市 1,656万円
萱島 1,959万円
大和田 2,110万円
古川橋 3,094万円

萱島駅がある大阪府寝屋川市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

大阪府寝屋川市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.1ヶ月
1LDK 2.8ヶ月
2LDK 7.0ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 4.7ヶ月

萱島駅がある大阪府寝屋川市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.3%

大阪府寝屋川市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.9%
1LDK -1.8%
2LDK -4.6%
3LDK -6.0%
4LDK以上 -4.4%
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