石清水八幡宮駅戸建て売却価格相場情報

石清水八幡宮駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,314万円

info2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

石清水八幡宮駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円330000
1000万円台043200
2000万円台013402
3000万円台000001
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

石清水八幡宮駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の石清水八幡宮駅の戸建ての価格相場は62.0万円/坪(前年比 +28.27%

石清水八幡宮駅の価格は過去6年で-3.04%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の-11.03%と比べて高い騰落率となっています。

石清水八幡宮駅の中古戸建て価格
坪単価 62.0万円/坪
前年 48.4万円/坪 (現在、+28.27%
6年前 64.0万円/坪 (現在、-3.04%

※周辺エリアは石清水八幡宮駅ケーブル八幡宮山上駅橋本駅山崎駅淀駅水無瀬駅西山天王山駅島本駅樟葉駅上牧駅長岡京駅のデータを集計したものです

5年後の石清水八幡宮駅の戸建ての価格動向は -22.99%

直近数年の状況が今後も続く場合、石清水八幡宮駅の戸建て相場は、5年後-22.99%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-9.27%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た石清水八幡宮駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

石清水八幡宮駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価86.8万円に比べて、築40年以上では32.6万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

石清水八幡宮周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た石清水八幡宮駅エリアの資産性・将来性

石清水八幡宮駅が所在する八幡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.5となります。 周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 三島郡島本町, 長岡京市, 向日市, 城陽市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 70,433 100.0
2025年 67,642 96.0
2030年 64,299 91.3
2035年 60,651 86.1
2040年 56,770 80.6
2045年 52,797 75.0
2050年 48,950 69.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

石清水八幡宮駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

石清水八幡宮は3,814人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される樟葉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:樟葉駅 長岡京駅 山崎駅 西山天王山駅 島本駅 淀駅 上牧駅 水無瀬駅 石清水八幡宮駅 橋本駅 ケーブル八幡宮山上駅

石清水八幡宮駅周辺の売却相場

京阪本線

駅名 売却相場
中書島 1,404万円
1,070万円
石清水八幡宮 1,314万円
橋本 1,340万円
樟葉 1,505万円

石清水八幡宮駅がある京都府八幡市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

京都府八幡市での中古戸建ての成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 10.1ヶ月
2LDK 6.3ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK 6.9ヶ月
5LDK 2.2ヶ月
6LDK以上 2.5ヶ月

石清水八幡宮駅がある京都府八幡市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-15.9%

京都府八幡市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -22.1%
2LDK -17.5%
3LDK -15.8%
4LDK -13.8%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -9.5%
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