鳥羽街道駅

鳥羽街道駅の戸建て売却価格相場情報

鳥羽街道駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,906万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鳥羽街道駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	4LDK	5LDK	6LDK以上
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	1	0	0
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	1	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	2	0
1億円〜	0	0	1

	100〜110㎡	110〜120㎡	120〜130㎡	130〜500㎡
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	1	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	0	1	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	1	1	0
1億円〜	0	0	0	1

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た鳥羽街道駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

鳥羽街道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価138.1万円に比べて、築40年以上では68.7万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鳥羽街道周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た鳥羽街道駅エリアの資産性・将来性

鳥羽街道駅が所在する京都市東山区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.1となります。周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市伏見区, 京都市中京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	36,602	100.0
2025年	35,261	96.3
2030年	34,032	93.0
2035年	32,641	89.2
2040年	31,226	85.3
2045年	30,034	82.1
2050年	28,970	79.1

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

鳥羽街道駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

鳥羽街道は1,690人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される京都駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：京都駅東福寺駅稲荷駅伏見稲荷駅龍谷大前深草駅十条駅東寺駅十条駅くいな橋駅九条駅鳥羽街道駅

鳥羽街道駅周辺の売却相場

京阪本線

駅名

売却相場

七条

3,483万円

3,582万円

2,906万円

2,479万円

1,647万円

鳥羽街道駅がある京都府京都市東山区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

京都府京都市東山区での中古戸建ての成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

7.6ヶ月

2LDK

3.2ヶ月

3LDK

3.1ヶ月

4LDK

2.6ヶ月

5LDK

2.9ヶ月

6LDK以上

9.8ヶ月

鳥羽街道駅がある京都府京都市東山区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.7%

京都府京都市東山区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-5.2%

2LDK

-5.1%

3LDK

-9.4%

4LDK

-1.6%

5LDK

-3.3%

6LDK以上

-17.3%

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鳥羽街道駅の中古戸建ての平均売却価格

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鳥羽街道駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た鳥羽街道駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た鳥羽街道駅エリアの資産性・将来性

鳥羽街道駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

鳥羽街道駅周辺の売却相場

京阪本線

鳥羽街道駅がある京都府京都市東山区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

鳥羽街道駅がある京都府京都市東山区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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