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二里ヶ浜駅の戸建て売却価格相場情報

二里ヶ浜駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,051万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

二里ヶ浜駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001011
1000万円台032000
2000万円台001000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た二里ヶ浜駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

二里ヶ浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価46.2万円に比べて、築40年以上では8.9万円と80.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

二里ヶ浜周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た二里ヶ浜駅エリアの資産性・将来性

二里ヶ浜駅が所在する和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。 周囲の市区町村の64.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 泉南郡岬町, 阪南市, 海南市, 岩出市, 有田市, 泉南市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 356,729 100.0
2025年 346,249 97.1
2030年 333,854 93.6
2035年 320,645 89.9
2040年 307,046 86.1
2045年 293,466 82.3
2050年 280,227 78.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

二里ヶ浜駅周辺の売却相場

南海加太線

駅名 売却相場
八幡前 934万円
西ノ庄 913万円
二里ヶ浜 1,051万円
磯ノ浦 1,013万円
加太 499万円
navigate_next南海加太線の駅ごと売却価格相場

二里ヶ浜駅がある和歌山県和歌山市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.2ヶ月

和歌山県和歌山市での中古戸建ての成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.5ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 3.6ヶ月
4LDK 3.4ヶ月
5LDK 4.4ヶ月
6LDK以上 4.7ヶ月

二里ヶ浜駅がある和歌山県和歌山市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.6%

和歌山県和歌山市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.7%
2LDK -13.9%
3LDK -11.9%
4LDK -10.8%
5LDK -16.2%
6LDK以上 -18.5%
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