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海山道駅の戸建て売却価格相場情報
海山道駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,195万円 |
2023・2024年の集計結果
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人口予測から見た海山道駅エリアの資産性・将来性
海山道駅が所在する四日市市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.8となります。 周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 鈴鹿市, 三重郡川越町, 三重郡朝日町, 三重郡菰野町, 桑名市, 員弁郡東員町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 305,424 | 100.0 |
| 2025年 | 300,635 | 98.4 |
| 2030年 | 293,839 | 96.2 |
| 2035年 | 286,116 | 93.7 |
| 2040年 | 277,664 | 90.9 |
| 2045年 | 268,620 | 87.9 |
| 2050年 | 258,968 | 84.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
海山道駅周辺の売却相場
海山道駅がある三重県四日市市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.0ヶ月 |
三重県四日市市での中古戸建ての成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 0.8ヶ月 | |
| 2LDK | 4.9ヶ月 | |
| 3LDK | 3.7ヶ月 | |
| 4LDK | 3.7ヶ月 | |
| 5LDK | 5.1ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 3.7ヶ月 | |
海山道駅がある三重県四日市市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -10.3% |
三重県四日市市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -21.3% | |
| 3LDK | -11.5% | |
| 4LDK | -7.6% | |
| 5LDK | -8.8% | |
| 6LDK以上 | -11.8% | |
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