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梅屋敷駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た梅屋敷駅エリアの資産性・将来性

梅屋敷駅が所在する生駒市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。 周囲の市区町村の75.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 生駒郡平群町, 大東市, 四條畷市, 東大阪市, 生駒郡斑鳩町, 生駒郡三郷町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 116,675 100.0
2025年 114,892 98.5
2030年 111,660 95.7
2035年 107,936 92.5
2040年 103,988 89.1
2045年 100,082 85.8
2050年 96,062 82.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

梅屋敷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

梅屋敷は13人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される生駒駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:生駒駅 東生駒駅 石切駅 南生駒駅 一分駅 菜畑駅 額田駅 宝山寺駅 生駒山上駅 梅屋敷駅 霞ヶ丘駅

梅屋敷駅周辺の売却相場

生駒ケーブル

駅名 売却相場
鳥居前 1,484万円
宝山寺 -
データがありません
梅屋敷 -
データ集計中
霞ヶ丘 -
データ集計中
生駒山上 -
データ集計中

梅屋敷駅がある奈良県生駒市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.5ヶ月

奈良県生駒市での中古戸建ての成約期間は平均で7.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 9.1ヶ月
2LDK 4.4ヶ月
3LDK 6.8ヶ月
4LDK 8.8ヶ月
5LDK 7.6ヶ月
6LDK以上 12.5ヶ月

梅屋敷駅がある奈良県生駒市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-19.7%

奈良県生駒市で売り出された物件が成約するまでには平均で19.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -21.9%
2LDK -20.8%
3LDK -23.8%
4LDK -8.4%
5LDK -18.5%
6LDK以上 -21.7%
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