木津川台駅

木津川台駅の戸建て売却価格相場情報

木津川台駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,766万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

木津川台駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	3LDK	4LDK	6LDK以上
〜1000万円	1	0	0
1000万円台	0	1	0
2000万円台	0	0	1
3000万円台	1	1	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

	80〜90㎡	90〜100㎡	100〜110㎡	130〜500㎡
〜1000万円	1	0	0	0
1000万円台	0	0	1	0
2000万円台	0	0	0	1
3000万円台	0	1	1	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た木津川台駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

木津川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価64.1万円に比べて、築40年以上では15.0万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

木津川台周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た木津川台駅エリアの資産性・将来性

木津川台駅が所在する木津川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.9となります。周囲の市区町村の78.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は相楽郡精華町, 綴喜郡井手町, 奈良市, 京田辺市, 生駒市, 大和郡山市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	77,907	100.0
2025年	80,459	103.3
2030年	81,640	104.8
2035年	81,965	105.2
2040年	81,605	104.7
2045年	80,709	103.6
2050年	79,398	101.9

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

木津川台駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

木津川台は1,189人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される高の原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：高の原駅祝園駅学研奈良登美ヶ丘駅木津駅山田川駅下狛駅平城山駅木津川台駅棚倉駅西木津駅上狛駅

木津川台駅周辺の売却相場

近鉄京都線

駅名

売却相場

狛田

1,126万円

1,775万円

1,766万円

1,777万円

2,072万円

木津川台駅がある京都府木津川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.2ヶ月

京都府木津川市での中古戸建ての成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

データがありません

2LDK

9.5ヶ月

3LDK

3.0ヶ月

4LDK

5.3ヶ月

5LDK

3.1ヶ月

6LDK以上

2.7ヶ月

木津川台駅がある京都府木津川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.5%

京都府木津川市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

データがありません

2LDK

-50.0%

3LDK

-32.3%

4LDK

-12.6%

5LDK

-3.7%

6LDK以上

-3.4%

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木津川台駅の中古戸建ての平均売却価格

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木津川台駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た木津川台駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た木津川台駅エリアの資産性・将来性

木津川台駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

木津川台駅周辺の売却相場

近鉄京都線

木津川台駅がある京都府木津川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

木津川台駅がある京都府木津川市の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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