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学研北生駒駅戸建て売却価格相場情報

学研北生駒駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,036万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

学研北生駒駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000001
1000万円台000000
2000万円台000011
3000万円台000001
4000万円台000010
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た学研北生駒駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

学研北生駒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価77.1万円に比べて、築40年以上では29.4万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

学研北生駒周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た学研北生駒駅エリアの資産性・将来性

学研北生駒駅が所在する生駒市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。 周囲の市区町村の78.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 相楽郡精華町, 四條畷市, 交野市, 奈良市, 木津川市, 大東市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 116,675 100.0
2025年 114,892 98.5
2030年 111,660 95.7
2035年 107,936 92.5
2040年 103,988 89.1
2045年 100,082 85.8
2050年 96,062 82.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

学研北生駒駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

学研北生駒は3,549人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される学園前駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:学園前駅 生駒駅 富雄駅 東生駒駅 学研奈良登美ヶ丘駅 菖蒲池駅 白庭台駅 学研北生駒駅 菜畑駅

学研北生駒駅周辺の売却相場

近鉄けいはんな線

駅名 売却相場
生駒 1,484万円
白庭台 1,910万円
学研北生駒 2,036万円
学研奈良登美ヶ丘 2,285万円

学研北生駒駅がある奈良県生駒市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.5ヶ月

奈良県生駒市での中古戸建ての成約期間は平均で7.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 9.1ヶ月
2LDK 4.4ヶ月
3LDK 6.8ヶ月
4LDK 8.8ヶ月
5LDK 7.6ヶ月
6LDK以上 12.5ヶ月

学研北生駒駅がある奈良県生駒市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-19.7%

奈良県生駒市で売り出された物件が成約するまでには平均で19.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -21.9%
2LDK -20.8%
3LDK -23.8%
4LDK -8.4%
5LDK -18.5%
6LDK以上 -21.7%
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