滝谷不動駅

滝谷不動駅の戸建て売却価格相場情報

滝谷不動駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,029万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

滝谷不動駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	3LDK	4LDK	5LDK
〜1000万円	2	1	1
1000万円台	2	0	2
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	1	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

	80〜90㎡	90〜100㎡	100〜110㎡	120〜130㎡
〜1000万円	0	2	1	1
1000万円台	1	1	0	2
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	1	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た滝谷不動駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

滝谷不動駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価63.4万円に比べて、築40年以上では20.5万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

滝谷不動周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た滝谷不動駅エリアの資産性・将来性

滝谷不動駅が所在する富田林市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.4となります。周囲の市区町村の66.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は河内長野市, 大阪狭山市, 南河内郡千早赤阪村, 南河内郡河南町, 堺市美原区, 南河内郡太子町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	108,699	100.0
2025年	102,630	94.4
2030年	95,944	88.3
2035年	88,938	81.8
2040年	81,768	75.2
2045年	74,677	68.7
2050年	67,795	62.4

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

滝谷不動駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

滝谷不動は3,465人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される河内長野駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：河内長野駅金剛駅喜志駅千代田駅富田林駅大阪狭山市駅滝谷不動駅富田林西口駅滝谷駅川西駅汐ノ宮駅

滝谷不動駅周辺の売却相場

近鉄長野線

駅名

売却相場

富田林西口

759万円

川西

1,637万円

1,029万円

1,020万円

1,059万円

滝谷不動駅がある大阪府富田林市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.1ヶ月

大阪府富田林市での中古戸建ての成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

2.9ヶ月

2LDK

2.1ヶ月

3LDK

8.7ヶ月

4LDK

7.9ヶ月

5LDK

2.7ヶ月

6LDK以上

4.6ヶ月

滝谷不動駅がある大阪府富田林市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-16.7%

大阪府富田林市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-23.2%

2LDK

-27.5%

3LDK

-12.3%

4LDK

-12.3%

5LDK

-13.9%

6LDK以上

-26.3%

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滝谷不動駅の中古戸建ての平均売却価格

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滝谷不動駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た滝谷不動駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た滝谷不動駅エリアの資産性・将来性

滝谷不動駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

滝谷不動駅周辺の売却相場

近鉄長野線

滝谷不動駅がある大阪府富田林市の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

滝谷不動駅がある大阪府富田林市の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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