忍海駅戸建て売却価格相場情報

忍海駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,024万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

忍海駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円021200
1000万円台000001
2000万円台000000
3000万円台000010
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た忍海駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

忍海駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.9万円に比べて、築40年以上では14.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

忍海周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た忍海駅エリアの資産性・将来性

忍海駅が所在する葛城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.3となります。 周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 御所市, 大和高田市, 高市郡高取町, 橿原市, 北葛城郡広陵町, 香芝市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 36,832 100.0
2025年 36,624 99.4
2030年 36,176 98.2
2035年 35,342 96.0
2040年 34,280 93.1
2045年 33,203 90.1
2050年 32,141 87.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

忍海駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

忍海は780人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される高田市駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:高田市駅 御所駅 尺土駅 坊城駅 近鉄新庄駅 浮孔駅 忍海駅 磐城駅 玉手駅 大和新庄駅 掖上駅

忍海駅周辺の売却相場

近鉄御所線

駅名 売却相場
尺土 905万円
近鉄新庄 1,620万円
忍海 1,024万円
近鉄御所 568万円

忍海駅がある奈良県葛城市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.7ヶ月

奈良県葛城市での中古戸建ての成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 6.6ヶ月
4LDK 4.1ヶ月
5LDK 11.0ヶ月
6LDK以上 10.6ヶ月

忍海駅がある奈良県葛城市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-18.8%

奈良県葛城市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -23.0%
3LDK -23.3%
4LDK -15.9%
5LDK -14.8%
6LDK以上 -15.7%
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