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鵜方駅の戸建て売却価格相場情報

鵜方駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
807万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鵜方駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円110030
1000万円台001100
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鵜方駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

鵜方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価32.3万円に比べて、築40年以上では5.2万円と83.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鵜方周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た鵜方駅エリアの資産性・将来性

鵜方駅が所在する志摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に49.0となります。 周囲の市区町村の66.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 度会郡南伊勢町, 鳥羽市, 伊勢市, 度会郡度会町, 度会郡玉城町, 多気郡明和町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 46,057 100.0
2025年 41,412 89.9
2030年 37,300 81.0
2035年 33,325 72.4
2040年 29,533 64.1
2045年 25,931 56.3
2050年 22,561 49.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鵜方駅周辺の売却相場

近鉄志摩線

駅名 売却相場
穴川 -
データがありません
志摩横山 -
データがありません
鵜方 807万円
志摩神明 -
データがありません
賢島 -
データがありません
navigate_next近鉄志摩線の駅ごと売却価格相場

鵜方駅がある三重県志摩市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.1ヶ月

三重県志摩市での中古戸建ての成約期間は平均で2.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.4ヶ月
2LDK 0.0ヶ月
3LDK 0.9ヶ月
4LDK 1.4ヶ月
5LDK 2.9ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

鵜方駅がある三重県志摩市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.4%

三重県志摩市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -18.4%
6LDK以上 -
データがありません
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