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鵜方駅の戸建て売却価格相場情報
鵜方駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 772万円 |
2023・2024年の集計結果
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鵜方駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布
| 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 2 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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徒歩分数・築年数で見た鵜方駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
鵜方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価33.1万円に比べて、築40年以上では5.1万円と84.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
鵜方周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た鵜方駅エリアの資産性・将来性
鵜方駅が所在する志摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に49.0となります。 周囲の市区町村の66.9と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 度会郡南伊勢町, 鳥羽市, 伊勢市, 度会郡度会町, 度会郡玉城町, 多気郡明和町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 46,057 | 100.0 |
| 2025年 | 41,412 | 89.9 |
| 2030年 | 37,300 | 81.0 |
| 2035年 | 33,325 | 72.4 |
| 2040年 | 29,533 | 64.1 |
| 2045年 | 25,931 | 56.3 |
| 2050年 | 22,561 | 49.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
鵜方駅周辺の売却相場
鵜方駅がある三重県志摩市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 1.1ヶ月 |
三重県志摩市での中古戸建ての成約期間は平均で1.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 1.3ヶ月 | |
| 2LDK | 0.0ヶ月 | |
| 3LDK | 0.9ヶ月 | |
| 4LDK | 1.2ヶ月 | |
| 5LDK | 2.1ヶ月 | |
| 6LDK以上 | - | |
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