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恩智駅のマンション売却価格相場情報

恩智駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,480万円

info2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

恩智駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00020
1000万円台00350
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た恩智駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

恩智駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

恩智周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た恩智駅エリアの資産性・将来性

恩智駅が所在する八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。 周囲の市区町村の70.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 柏原市, 藤井寺市, 羽曳野市, 大阪市平野区, 生駒郡三郷町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

恩智駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

恩智は2,649人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される柏原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：柏原駅 八尾駅 志紀駅 河内山本駅 高安駅 恩智駅 法善寺駅 堅下駅 服部川駅 信貴山口駅 高安山駅

恩智駅周辺の売却相場

近鉄大阪線

駅名 売却相場
河内山本 3,146万円
高安 1,992万円
恩智 1,480万円
法善寺 1,337万円
堅下 2,391万円
navigate_next近鉄大阪線の駅ごと売却価格相場

恩智駅がある大阪府八尾市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

大阪府八尾市での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.0ヶ月
1LDK 3.8ヶ月
2LDK 5.9ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 6.9ヶ月

恩智駅がある大阪府八尾市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.9%

大阪府八尾市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -6.9%
2LDK -4.8%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -3.0%
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