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二上神社口駅

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二上神社口駅の戸建て売却価格相場情報

二上神社口駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,325万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

二上神社口駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010001
1000万円台001100
2000万円台000010
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た二上神社口駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

二上神社口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価52.1万円に比べて、築40年以上では12.3万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

二上神社口周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た二上神社口駅エリアの資産性・将来性

二上神社口駅が所在する葛城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.3となります。 周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 香芝市, 北葛城郡上牧町, 大和高田市, 南河内郡太子町, 北葛城郡広陵町, 北葛城郡河合町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 36,832 100.0
2025年 36,624 99.4
2030年 36,176 98.2
2035年 35,342 96.0
2040年 34,280 93.1
2045年 33,203 90.1
2050年 32,141 87.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

二上神社口駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

二上神社口は430人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される五位堂駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：五位堂駅 二上駅 近鉄下田駅 関屋駅 志都美駅 香芝駅 ＪＲ五位堂駅 当麻寺駅 二上山駅 磐城駅 二上神社口駅

二上神社口駅周辺の売却相場

近鉄南大阪線

駅名 売却相場
上ノ太子 952万円
二上山 1,157万円
二上神社口 1,325万円
当麻寺 1,223万円
磐城 1,160万円
navigate_next近鉄南大阪線の駅ごと売却価格相場

二上神社口駅がある奈良県葛城市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.8ヶ月

奈良県葛城市での中古戸建ての成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.7ヶ月
2LDK 3.6ヶ月
3LDK 2.1ヶ月
4LDK 6.5ヶ月
5LDK 5.4ヶ月
6LDK以上 1.5ヶ月

二上神社口駅がある奈良県葛城市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.6%

奈良県葛城市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -12.0%
3LDK -13.5%
4LDK -11.8%
5LDK -13.5%
6LDK以上 -
データがありません
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