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尼ヶ坂駅

尼ヶ坂駅の戸建て売却価格相場情報

尼ヶ坂駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,601万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

尼ヶ坂駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000100
1000万円台001000
2000万円台010000
3000万円台001100
4000万円台000000
5000万円台001000
6000万円台000001
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000001
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た尼ヶ坂駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

尼ヶ坂駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価177.5万円に比べて、築40年以上では99.5万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

尼ヶ坂周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た尼ヶ坂駅エリアの資産性・将来性

尼ヶ坂駅が所在する名古屋市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。 周囲の市区町村の94.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市東区, 名古屋市西区, 名古屋市中区, 名古屋市千種区, 名古屋市昭和区, 名古屋市中村区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 162,956 100.0
2025年 159,250 97.7
2030年 155,536 95.4
2035年 151,455 92.9
2040年 147,271 90.4
2045年 143,079 87.8
2050年 139,073 85.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

尼ヶ坂駅周辺の売却相場

名鉄瀬戸線

駅名 売却相場
東大手 3,065万円
清水 2,797万円
尼ヶ坂 2,601万円
森下 3,181万円
大曽根 2,630万円
navigate_next名鉄瀬戸線の駅ごと売却価格相場

尼ヶ坂駅がある愛知県名古屋市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.7ヶ月

愛知県名古屋市北区での中古戸建ての成約期間は平均で7.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.8ヶ月
2LDK 9.1ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK 8.1ヶ月
5LDK 6.0ヶ月
6LDK以上 15.1ヶ月

尼ヶ坂駅がある愛知県名古屋市北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.3%

愛知県名古屋市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で10.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -21.2%
2LDK -11.0%
3LDK -6.8%
4LDK -13.2%
5LDK -8.2%
6LDK以上 -3.0%
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