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美浜緑苑駅

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美浜緑苑駅の戸建て売却価格相場情報

美浜緑苑駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,285万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

美浜緑苑駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000010
1000万円台000011
2000万円台003000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た美浜緑苑駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

美浜緑苑駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価21.5万円に比べて、築40年以上では14.7万円と31.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

美浜緑苑周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た美浜緑苑駅エリアの資産性・将来性

美浜緑苑駅が所在する知多郡美浜町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.6となります。 周囲の市区町村の88.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 知多郡武豊町, 常滑市, 知多郡南知多町, 半田市, 碧南市, 知多郡阿久比町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 22,496 100.0
2025年 21,313 94.7
2030年 19,919 88.5
2035年 18,474 82.1
2040年 16,952 75.4
2045年 15,466 68.8
2050年 14,086 62.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

美浜緑苑駅周辺の売却相場

名鉄知多新線

駅名 売却相場
富貴 1,427万円
上野間 1,337万円
美浜緑苑 1,285万円
知多奥田 1,255万円
野間 1,234万円
navigate_next名鉄知多新線の駅ごと売却価格相場

美浜緑苑駅がある愛知県知多郡美浜町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.3ヶ月

愛知県知多郡美浜町での中古戸建ての成約期間は平均で2.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.8ヶ月
2LDK 3.3ヶ月
3LDK 1.6ヶ月
4LDK 1.6ヶ月
5LDK 3.9ヶ月
6LDK以上 3.1ヶ月

美浜緑苑駅がある愛知県知多郡美浜町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-19.6%

愛知県知多郡美浜町で売り出された物件が成約するまでには平均で19.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -33.8%
2LDK -34.4%
3LDK -6.8%
4LDK -9.5%
5LDK -60.9%
6LDK以上 -17.4%
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