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大江駅

大江駅のマンション売却価格相場情報

大江駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,523万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大江駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00022
1000万円台010103
2000万円台00012
3000万円台00001
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た大江駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

大江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価140.7万円に比べて、築40年以上では55.8万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

大江周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た大江駅エリアの資産性・将来性

大江駅が所在する名古屋市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.8となります。 周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市熱田区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市港区, 名古屋市緑区, 名古屋市昭和区, 名古屋市中区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 134,510 100.0
2025年 130,243 96.8
2030年 125,581 93.4
2035年 120,937 89.9
2040年 116,267 86.4
2045年 111,716 83.1
2050年 107,390 79.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大江駅周辺の売却相場

名鉄常滑線

駅名 売却相場
豊田本町 1,314万円
道徳 1,714万円
大江 1,523万円
大同町 1,327万円
柴田 1,188万円
navigate_next名鉄常滑線の駅ごと売却価格相場

名鉄築港線

駅名 売却相場
大江 1,523万円
東名古屋港 1,165万円
navigate_next名鉄築港線の駅ごと売却価格相場

大江駅がある愛知県名古屋市南区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

愛知県名古屋市南区での中古マンションの成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 10.8ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 6.1ヶ月
4LDK以上 7.1ヶ月

大江駅がある愛知県名古屋市南区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.2%

愛知県名古屋市南区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -9.3%
2LDK -3.5%
3LDK -5.8%
4LDK以上 -8.3%
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