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小垣江駅の戸建て売却価格相場情報

小垣江駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,362万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

小垣江駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台000000
2000万円台000200
3000万円台002000
4000万円台001000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た小垣江駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

小垣江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価91.8万円に比べて、築40年以上では31.2万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

小垣江周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た小垣江駅エリアの資産性・将来性

小垣江駅が所在する刈谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.5となります。 周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 知多郡東浦町, 高浜市, 大府市, 知立市, 安城市, 知多郡阿久比町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 153,834 100.0
2025年 155,197 100.9
2030年 154,984 100.7
2035年 153,925 100.1
2040年 151,845 98.7
2045年 148,880 96.8
2050年 145,393 94.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

小垣江駅周辺の売却相場

名鉄三河線

駅名 売却相場
三河高浜 2,081万円
吉浜 2,215万円
小垣江 2,362万円
刈谷市 2,878万円
刈谷 3,024万円
navigate_next名鉄三河線の駅ごと売却価格相場

小垣江駅がある愛知県刈谷市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.8ヶ月

愛知県刈谷市での中古戸建ての成約期間は平均で6.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 7.2ヶ月
4LDK 8.2ヶ月
5LDK 1.7ヶ月
6LDK以上 3.2ヶ月

小垣江駅がある愛知県刈谷市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-8.9%

愛知県刈谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で8.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -8.3%
4LDK -9.3%
5LDK -12.1%
6LDK以上 -2.9%
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