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奥田駅の戸建て売却価格相場情報

奥田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,884万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

奥田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000000
2000万円台003100
3000万円台000200
4000万円台000010
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た奥田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

奥田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価57.7万円に比べて、築40年以上では29.4万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

奥田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た奥田駅エリアの資産性・将来性

奥田駅が所在する稲沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.5となります。 周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は あま市, 北名古屋市, 清須市, 海部郡大治町, 岩倉市, 一宮市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 134,751 100.0
2025年 129,054 95.8
2030年 125,107 92.8
2035年 120,772 89.6
2040年 116,248 86.3
2045年 111,685 82.9
2050年 107,170 79.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

奥田駅周辺の売却相場

名鉄名古屋本線

駅名 売却相場
新清洲 2,039万円
大里 1,734万円
奥田 1,884万円
国府宮 1,942万円
島氏永 1,866万円
navigate_next名鉄名古屋本線の駅ごと売却価格相場

奥田駅がある愛知県稲沢市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.8ヶ月

愛知県稲沢市での中古戸建ての成約期間は平均で3.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.5ヶ月
2LDK 8.3ヶ月
3LDK 2.1ヶ月
4LDK 5.0ヶ月
5LDK 2.1ヶ月
6LDK以上 4.1ヶ月

奥田駅がある愛知県稲沢市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.5%

愛知県稲沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -9.3%
3LDK -10.2%
4LDK -9.8%
5LDK -5.6%
6LDK以上 -8.7%
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