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桜駅の戸建て売却価格相場情報

桜駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,722万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

桜駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000000
2000万円台001000
3000万円台002000
4000万円台002100
5000万円台000100
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た桜駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

桜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価116.9万円に比べて、築40年以上では49.5万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

桜周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た桜駅エリアの資産性・将来性

桜駅が所在する名古屋市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.8となります。 周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市瑞穂区, 名古屋市緑区, 名古屋市熱田区, 名古屋市昭和区, 名古屋市天白区, 名古屋市中区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 134,510 100.0
2025年 130,243 96.8
2030年 125,581 93.4
2035年 120,937 89.9
2040年 116,267 86.4
2045年 111,716 83.1
2050年 107,390 79.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

桜駅周辺の売却相場

名鉄名古屋本線

駅名 売却相場
本星崎 2,553万円
本笠寺 2,496万円
桜 2,722万円
呼続 2,700万円
堀田 2,504万円
navigate_next名鉄名古屋本線の駅ごと売却価格相場

桜駅がある愛知県名古屋市南区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.5ヶ月

愛知県名古屋市南区での中古戸建ての成約期間は平均で3.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.4ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 3.3ヶ月
4LDK 3.4ヶ月
5LDK 2.5ヶ月
6LDK以上 3.4ヶ月

桜駅がある愛知県名古屋市南区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.0%

愛知県名古屋市南区で売り出された物件が成約するまでには平均で10.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -25.6%
2LDK -11.8%
3LDK -7.0%
4LDK -7.4%
5LDK -6.0%
6LDK以上 -16.7%
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