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南万騎が原駅マンション売却価格相場情報

南万騎が原駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,099万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南万騎が原駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01000
1000万円台02121
2000万円台01231
3000万円台00137
4000万円台00001
5000万円台00010
6000万円台00010
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

南万騎が原駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の南万騎が原駅のマンションの価格相場は146.3万円/坪(前年比 +6.41%

南万騎が原駅の価格は過去6年で+26.08%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+16.78%と比べて高い騰落率となっています。

南万騎が原駅の中古マンション価格
坪単価 146.3万円/坪
前年 137.5万円/坪 (現在、+6.41%
6年前 116.1万円/坪 (現在、+26.08%

※周辺エリアは南万騎が原駅二俣川駅希望ヶ丘駅緑園都市駅三ツ境駅弥生台駅鶴ヶ峰駅東戸塚駅いずみ野駅瀬谷駅西谷駅のデータを集計したものです

5年後の南万騎が原駅のマンションの価格動向は +21.13%

直近数年の状況が今後も続く場合、南万騎が原駅のマンション相場は、5年後+21.13%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.62%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た南万騎が原駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

南万騎が原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

南万騎が原周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た南万騎が原駅エリアの資産性・将来性

南万騎が原駅が所在する横浜市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。 周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市瀬谷区, 横浜市泉区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市戸塚区, 大和市, 横浜市南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 245,174 100.0
2025年 240,292 98.0
2030年 234,130 95.5
2035年 227,737 92.9
2040年 221,389 90.3
2045年 215,426 87.9
2050年 209,948 85.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南万騎が原駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

南万騎が原は5,835人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される東戸塚駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:東戸塚駅 二俣川駅 三ツ境駅 鶴ヶ峰駅 瀬谷駅 希望ヶ丘駅 緑園都市駅 西谷駅 弥生台駅 いずみ野駅 南万騎が原駅

南万騎が原駅周辺の売却相場

相鉄いずみ野線

駅名 売却相場
二俣川 3,621万円
南万騎が原 3,099万円
緑園都市 3,639万円
弥生台 2,714万円

南万騎が原駅がある神奈川県横浜市旭区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

神奈川県横浜市旭区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.8ヶ月
1LDK 6.4ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 6.1ヶ月

南万騎が原駅がある神奈川県横浜市旭区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.5%

神奈川県横浜市旭区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -4.9%
2LDK -5.0%
3LDK -5.7%
4LDK以上 -6.1%
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