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瀬谷駅戸建て売却価格相場情報

瀬谷駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,145万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

瀬谷駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円200000
1000万円台200000
2000万円台161000
3000万円台245400
4000万円台1515840
5000万円台0011210
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

瀬谷駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の瀬谷駅の戸建ての価格相場は148.5万円/坪(前年比 -3.38%

瀬谷駅の価格は過去5年で+20.32%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+15.33%と比べて高い騰落率となっています。

瀬谷駅の中古戸建て価格
坪単価 148.5万円/坪
前年 153.7万円/坪 (現在、-3.38%
5年前 123.4万円/坪 (現在、+20.32%

※周辺エリアは瀬谷駅三ツ境駅大和駅桜ヶ丘駅希望ヶ丘駅鶴間駅相模大塚駅南林間駅南万騎が原駅高座渋谷駅二俣川駅のデータを集計したものです

5年後の瀬谷駅の戸建ての価格動向は +18.41%

直近数年の状況が今後も続く場合、瀬谷駅の戸建て相場は、5年後+18.41%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.66%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た瀬谷駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

瀬谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価146.4万円に比べて、築40年以上では79.2万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

瀬谷周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た瀬谷駅エリアの資産性・将来性

瀬谷駅が所在する横浜市瀬谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。 周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大和市, 横浜市旭区, 横浜市泉区, 綾瀬市, 横浜市緑区, 座間市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 122,623 100.0
2025年 119,294 97.3
2030年 115,024 93.8
2035年 110,519 90.1
2040年 106,047 86.5
2045年 101,759 83.0
2050年 97,706 79.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

瀬谷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

瀬谷は22,474人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大和駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:大和駅 二俣川駅 三ツ境駅 瀬谷駅 希望ヶ丘駅 南林間駅 鶴間駅 高座渋谷駅 桜ヶ丘駅 相模大塚駅 南万騎が原駅

瀬谷駅周辺の売却相場

相鉄本線

駅名 売却相場
希望ヶ丘 2,811万円
三ツ境 3,216万円
瀬谷 3,145万円
大和 2,965万円
相模大塚 2,742万円

相鉄・JR直通線

駅名 売却相場
希望ヶ丘 2,811万円
三ツ境 3,216万円
瀬谷 3,145万円
大和 2,965万円
相模大塚 2,742万円

瀬谷駅がある神奈川県横浜市瀬谷区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.8ヶ月

神奈川県横浜市瀬谷区での中古戸建ての成約期間は平均で3.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.5ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 4.1ヶ月
4LDK 3.2ヶ月
5LDK 2.4ヶ月
6LDK以上 4.2ヶ月

瀬谷駅がある神奈川県横浜市瀬谷区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-7.7%

神奈川県横浜市瀬谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -8.0%
2LDK -9.2%
3LDK -7.2%
4LDK -7.4%
5LDK -4.4%
6LDK以上 -
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