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西横浜駅戸建て売却価格相場情報

西横浜駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,203万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西横浜駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台100000
2000万円台001000
3000万円台005000
4000万円台023600
5000万円台004411
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000001
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

西横浜駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の西横浜駅の戸建ての価格相場は151.3万円/坪(前年比 -3.22%

西横浜駅の価格は過去5年で+11.38%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+8.41%と比べて高い騰落率となっています。

西横浜駅の中古戸建て価格
坪単価 151.3万円/坪
前年 156.3万円/坪 (現在、-3.22%
5年前 135.8万円/坪 (現在、+11.38%

※周辺エリアは西横浜駅天王町駅戸部駅平沼橋駅保土ケ谷駅星川駅高島町駅日ノ出町駅新高島駅南太田駅横浜駅のデータを集計したものです

5年後の西横浜駅の戸建ての価格動向は +14.13%

直近数年の状況が今後も続く場合、西横浜駅の戸建て相場は、5年後+14.13%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.87%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た西横浜駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

西横浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価214.9万円に比べて、築40年以上では99.5万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

西横浜周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西横浜駅エリアの資産性・将来性

西横浜駅が所在する横浜市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.9となります。 周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市南区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市神奈川区, 横浜市中区, 横浜市旭区, 横浜市磯子区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 104,935 100.0
2025年 109,198 104.1
2030年 111,884 106.6
2035年 113,854 108.5
2040年 114,903 109.5
2045年 114,997 109.6
2050年 114,296 108.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西横浜駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

西横浜は7,214人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される横浜駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:横浜駅 保土ケ谷駅 星川駅 日ノ出町駅 天王町駅 南太田駅 戸部駅 西横浜駅 高島町駅 平沼橋駅 新高島駅

西横浜駅周辺の売却相場

相鉄本線

駅名 売却相場
横浜 3,334万円
平沼橋 3,920万円
西横浜 3,203万円
天王町 3,097万円
星川 2,950万円

西横浜駅がある神奈川県横浜市西区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

神奈川県横浜市西区での中古戸建ての成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.2ヶ月
2LDK 4.6ヶ月
3LDK 6.5ヶ月
4LDK 4.2ヶ月
5LDK 2.4ヶ月
6LDK以上 2.4ヶ月

西横浜駅がある神奈川県横浜市西区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-10.1%

神奈川県横浜市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で10.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -16.5%
2LDK -14.4%
3LDK -8.5%
4LDK -8.8%
5LDK -5.6%
6LDK以上 -5.2%
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